回迁20%物业!嘉霖集团8289万底价竞得大亚湾商住地

2022-06-16 10:18:18      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

6月16日,大亚湾西区出让1宗商住用地,挂牌编号为GP2022-007,占地面积5000㎡,规划建筑面积15000㎡,起拍总价8289万元。当天由惠州市嘉霖置地有限公司底价竞得,成交楼面价约5526元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)616日,大亚湾西区出让1宗商住用地,挂牌编号为GP2022-007,占地面积5000㎡,规划建筑面积15000㎡,起拍总价8289万元。

当天由惠州市嘉霖置地有限公司底价竞得,成交楼面价约5526元/㎡。据查该企业实为嘉霖集团旗下的子公司。今日斩获地块,紧邻嘉霖集团旗下项目——嘉霖骏禧,或将作为该项目后期储备用地。

此外,龙门县麻榨镇当天也出让了1宗“迷你”涉宅用地,由陆海锋(个人)242万元竞得,溢价率14.2%。成交楼面价1479元/㎡,住宅毛坯限价7705元/㎡、带装修限价8475元/㎡。

大亚湾西区地块:

嘉霖集团8289万元底价拿地,楼面价5526元/㎡

村企合作开发,须回迁20%物业

挂牌编号GP2022-007,位于西区荷茶地段,占地面积5000㎡,计容积率建筑面积15000㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。竞拍起始价8289万元,起始楼面价5526元/㎡,增价幅度50万元。

该地块属于城镇住宅、商服用地,土地使用年限2020年5月25日起至2090年5月24日止,将采用村企合作方式开发建设,由委托方出地、竞得人出资开发建设、双方共同合作开发该项目。

GP2022-007地块现状图

GP2022-007地块土地红线图

依据公告显示,项目建成后,竞得人必须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成,即委托方分得整个项目总建筑面积20%的物业,竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。

委托方参与项目管理,设计方案最终须由委托方确定,另外委托方优先选择物业,具体位置按照物业垂直分配的方式(包括商铺、住宅和停车位)。

委托方所分得物业除自用外需进入市场交易的,可委托竞得人代为销售。税费、销售和管理费用的承担由双方另行协商。

大亚湾西区荷茶区域现状

从区域位置来看,GP2022-007地块位于龙山五路与新荷大道交界处,周边区域已开发众多房地产项目,包括九颂中奥沃华|盈禧、荣禧园、绿景南庄、林间漫、碧桂园星钻、龙源华府等项目,在售产品价格13000-16000元/㎡。

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。