8月惠州新房网签4786套供应4108套 以价换量去库存是主旋律

2022-09-02 10:55:49      来源:惠民之家      作者:

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据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2022年8月新建商品住宅网签4786套/50.85万㎡,住宅供应4108套/44.78万㎡。

惠民之家讯(编辑 韩米)8月是传统的楼市淡季,受7月供应显著缩量影响,成交也再度回落。尽管在8月政策暖风频吹,一方面年内再次下调LPR,首套房利率降至4.1%,另一方面,惠州“保交楼、稳民生”措施有序践行,购房者入市意愿稍有回升,但整体市场尚属筑底阶段,成交表现尚无明显起色,去库存仍是目前惠州楼市的主旋律。

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2022年8月新建商品住宅网签4786套/50.85万㎡,住宅供应4108套/44.78万㎡。

成交方面,8月惠州所有县区网签都在千套以内,其中表现相对较好的是博罗、惠城和仲恺。惠城的金山新城区域项目热度一直很高,价格也比较坚挺,但在8月该区域多个项目加大折扣力度,以价换量取得不错效果,惠城销量前四的项目都来自这个区域。

供应方面,8月惠州楼市住宅供应环比有所回升,但受市场销售不顺影响,开发商推货意愿都不强,单月新增住宅供应4108套,市场整体以“以价换量”去库存为主。其中惠城和仲恺是8月惠州供应的主力县区,供货量均超千套。

单盘方面,8月全市单盘销售破百套的项目有3个,分别是金科颐景园、奥园尚雅花园和九铭屿海,分别来自博罗、仲恺和惠东。

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