等额本息OR等额本金,住房公积金贷款还款方式怎么选?

2022-09-23 09:41:38      来源:惠州市住房公积金管理中心      作者:

摘要:

住房公积金贷款还款方式,有等额本息和等额本金两种方式。等额本息和等额本金虽然仅有一字之差,却有着很大的不同,究竟该如何选择呢?

住房公积金贷款还款方式

有等额本息和等额本金两种方式

等额本息和等额本金

虽然仅有一字之差

却有着很大的不同

究竟该如何选择呢

看完你就懂

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两种还款方式的定义

住房公积金贷款还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种,由职工在贷款申请时选择。

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,因此每月的还款金额也相应递减,在整个还款期间还款压力先大后小;

等额本息的特点是每月还款的本金、利息之和是固定的,因此每月的还款金额一样,在整个还款期间还款压力基本相同。

两种还款方式的优劣势对比

两种还款方式的还款情况对比

可见,等额本息所支出的总利息要比等额本金所支出的总利息多,并且贷款期限越长,利息相差越大。

等额本息更适合当下没有那么多的富余资金,但收入相对稳定的借款人。而等额本金更适合还款压力不大,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本的借款人。这两种方式各有优势,职工可以根据个人的现状和需求来选择适合自己的还款方式。

还款方式可以变更吗?

答案是可以的,在还款期间,只要满足相应条件,借款人可根据自身的还款能力变化调整还款方式。

办理条件:

1、申请人在惠州市有未结清的公积金贷款(含组合贷款的公积金贷款)并且已还款满12个月及以上;

2、公积金贷款不存在应还未还金额。

符合条件的借款人可通过“粤省事”微信小程序或惠州市住房公积金管理中心官网“惠州公积金网上业务大厅”等线上渠道申请办理:

一、粤省事

1、微信小程序搜索“粤省事”进入首页,选择“热门服务”→“公积金”,进入惠州住房公积金页面;

2、选择“贷款”→“更多服务”→“还款方式变更”,依提示申请办理变更。

二、网上业务大厅

1、进入惠州市住房公积金管理中心官方网站(http://hzgjj.huizhou.gov.cn/)→“惠州公积金网上业务大厅”栏目,选择“个人用户”粤省事账号登录,进入网厅首页。

2、点击网厅首页左上角“系统菜单”→“我的贷款”→“还款方式变更试算”,依提示申请办理变更。

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