惠州二手房“带押过户”新模式已成功落地!交易更便捷高效

2022-11-11 15:19:06      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

近日,惠州二手房“带押过户”亦传来了好消息!11月10日,建设银行惠州市分行成功落地惠州首笔“带押过户”新模式。

惠民之家讯(编辑 张细妹)近期,全国多地发布关于推广二手房“带押过户”新模式的通知,目前已有多个城市落地施行,其中包括南京、苏州、福州、济南、深圳、中山等城市。

二手房“带押过户”是一项便民的新举措,在大幅度缩短交易时间的同时,又可降低交易成本,因此备受市场关注。近日,惠州二手房“带押过户”亦传来了好消息!

11月10日,建设银行惠州市分行成功落地惠州首笔“带押过户”新模式。

(多地下发“带押过户”通知)

在全国各地鼓励推广二手房“带押过户”新模式初期,不少惠州网友尤为关心“惠州何时会落地?”,且不时在民意直通车上咨询相关进度,惠州市相关主管部门也对此及时做出了回应。

◎惠州主管部门:积极推进各项工作

①2022年9月27日,市住房和城乡建设局回应称,正联合相关部门就二手房贷抵押过户业务进行系统开发,新功能即将上线。

②2022年10月20日,市住房和城乡建设局回应称,惠城区房屋交易系统已支持二手房带押过户,用户可与原抵押银行、拟新抵押银行协商处理。

③2022年10月26日,市自然资源局表示,二手房“带押过户”需相关部门协调联动,9月7日、9月29日该局已两次牵头市住建局、市税务局、市人民银行中支及相关银行召开协商研讨会,现正积极推进各项工作中,力争加快实施。

从网络问政的反馈情况来看,惠州主管部门一直在积极推进二手房“带押过户”新业务模式的落地。如今,建设银行惠州市分行已成功办理首笔“带押过户”新模式,相信后续将有更多银行会跟进上线这一业务新模式。

◎二手房“带押过户”好处多

二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节,实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后,银行抵押权落空、交易最终未达成的风险,可引入公证或担保等第三方机构,保障资金安全,防控业务风险。

相较于传统的二手房交易,二手房“带押过户”模式可大幅度缩短交易时间,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激发二手房市场交易活力。

推广二手房“带押过户”,可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

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