央行拟向商业银行提供2000亿元“保交楼”贷款零息资金

2022-11-24 09:16:56      来源:惠民之家      作者:

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在人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会上,中国人民银行副行长潘功胜透露,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为其提供零息资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。目前,这一贷款支持计划正在征求行业意见。

11月21日,中国人民银行行长易纲在2022年金融街论坛年会上的讲话指出,房地产业关联很多上下游行业,其良性循环对经济健康发展具有重要意义。“针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房,我们出台了2000亿元‘保交楼’专项借款,支持已售住房的建设交付,并研究设立了鼓励商业银行支持‘保交楼’结构性政策工具。”

同日,在人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会上,中国人民银行副行长潘功胜透露,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为其提供零息资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。目前,这一贷款支持计划正在征求行业意见。

保交楼与稳民生息息相关,是这轮房地产支持政策的重中之重。它不仅是购房者心中的“定心丸”,也是提升市场信心的必然举措。

而破局“保交楼”工作,首当其冲是解决企业的资金问题。

早在今年8月,住建部、财政部和央行等部门就提出,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。资金分派到各地的落地速度也快。9月份,政策性银行启动2000亿元的“保交楼”专项借款,已经在沈阳、郑州等城市相关资金落实到位。这些资金将严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。

不仅如此,此前发布的“金融16条”中也提及,鼓励金融机构提供配套融资支持。也就意味着,保交楼的主力不仅有地方政府、金融机构,甚至专门处置风险的资管管理公司也要加入阵营,为“保交楼”托底。

如今,央行在此基础上继续加码,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析:合计4000亿元的财政和央行资金,再加上2500亿元‘第二支箭’支持房地产民营企业发债融资、银保监会‘保函置换预收款’政策,再加上带动央国企资产管理公司收并购等等,国家正在全方位疏解保交楼的资金面,‘保交楼’工作迎来了阶段性利好。

中指研究院监测数据显示,7月以来至今,已有近40省市出台“保交楼”举措,包括对问题项目“一盘一策”“一对一帮扶”、各级领导对项目“挂联兜底”、协调引入区域国企和金融机构来盘活项目等。

“随着专项借款、纾困基金积极落地,房企融资环境好转,已销售房屋竣工交付提速,对行业需求端、居民预期提振都有积极意义。”李宇嘉表示。

资料来源:中国人民银行、市界

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