楼面价4750元/㎡!博罗石湾小型商住地吸金9050万元

2022-11-24 10:23:06      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

11月24日,博罗县石湾镇出让1宗小型商住用地,挂牌编号为2020(储备)63号,占地面积7621.4㎡,规划建筑面积19053.5㎡,起拍总价9050万元。当天底价成交,由惠州市鑫红源投资发展有限公司|惠州三川特电子科技有限公司联合竞得,成交楼面价约4750元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)1124日,博罗县石湾镇出让1宗小型商住用地,挂牌编号为2020(储备)63号,占地面积7621.4㎡,规划建筑面积19053.5㎡,起拍总价9050万元。当天底价成交,惠州市鑫红源投资发展有限公司|惠州三川特电子科技有限公司联合竞得,成交楼面价约4750/㎡。

此外,当天惠城区南四环沿线也出让了1宗交通服务场站用地,由惠州交投巴士有限公司以底价1200万元竞得,将规划建设公交首末站及配套设施。

◎博罗石湾地块

楼面价4750元/㎡,毛坯售价不超15000元/㎡

今日出让的2020(储备)63号地块属于商服和住宅用地,土地使用权年限为住宅70年、商服40年。地块容积率1.0< R≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。土地开发现状为五通。

依据规划,社区公共服务用房建筑面积≥150㎡,物业服务用房建筑面积≥50㎡,商业服务业建筑面积占比≤10%。竞拍起始价9050万元,起始楼面价4750元/㎡,增价幅度130万元。

2020(储备)63号地块现状图

据出让要求,竞得人开发投资总额不少于15000万元(不含地价溢价部分)。该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于15000元/平方米。

此外,竞得人需捐赠252.6951万元用于教育设施建设;并且配建地块北面的瑞兴路,建设路段长约90米,宽8米,工程造价约402.09万元。

2020(储备)63号地块规划控制图

从区位上来看,2020(储备)63号地块北面挨着壹嘉广场,南面是皇庭壹号公馆,西面紧邻兴业大道。周边区域已开发的房地产项目众多,当前在售代表项目包括美的旭辉天地、湾上一品、金叶时代花园、名城·舜景府、聚龙天誉湾等,在售价格区间介于1.2-1.4万/㎡。

2020(储备)63号地块区域位置图

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