临莞区储备用地超10万㎡！德威再斩获超3万㎡靓地 楼面价4750元/㎡

惠民之家讯（编辑 惠小民）继日前拍下博罗石湾一宗涉宅地块之后，今日（5月15日），惠州市德威集团有限公司（德威集团）再度斩获石湾新城一宗用地面积3.17万㎡，总建面6.98万㎡的涉宅地块，成交总价3.31亿元，折合楼面价约4750元/㎡。

短短数日，德威集团在博罗石湾新城的储备用地就超10万㎡，总建筑面积约25.18万㎡，届时开发建设总投资将不少于19.7亿元。

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《规划设计条件告知书》显示，博罗石湾镇建设东路南侧地段2022（储备）16号地块，计算指标用地面积约31710㎡，计容积率建筑面积69762㎡【其中商业建筑面积占比≤3%，社区公共服务用房建筑面积≥600㎡（含养老设施服务用房，按每百户不低于20㎡且套内不小于100㎡）】，容积率≤2.2，建筑层数≤26层，建筑高度<80米，绿地率≥35%。

值得注意的是，将来该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于14000元/㎡。另德威集团须按相关规定，捐赠997.1724万元用于教育设施建设，且应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续。

地块区位图

从地理位置来看，该宗与早于5月6日同样被德威集团拿下的石湾建设东路北侧地段2022（储备）18号地块一路之隔，目前地块周边在售项目有湾上一品、美的旭辉天地、聚龙天誉湾三期、湾湖公馆、江湾峰景花园等，售价在13000-15000元/㎡之间。

地块现场图

据了解，该宗地块所处位置属于石湾新城，与东莞石龙仅一桥之隔，也可承接东莞人的居住外溢需求。它具体位于博罗县石湾镇建设东路北侧地段，东侧为东明路，北侧为富华路，西侧为兴业东路，临近上河坊商业城，周边汇聚了石湾镇人民政府、石湾镇文化体育中心、博罗县第三人民医院、京师荟成学校、石湾公园以及石湾新汽车站、上河坊商业城、壹嘉广场、美的旭辉天地商城等城市配套，基本能满足人们日常生活所需。

关于德威集团

惠州市德威集团有限公司成立于2002年，主营业务有地产开发、市政建设和股权投资，一直以来开发了德威花园城、德威江誉诚、德威摩卡小镇、德威朗琴湾、德威上筑等9个项目，累计开发面积约400万㎡。

且德威集团作为惠州本地民企，2022年在土拍市场一枝独秀，斥资20.56亿元在惠城、惠阳拿下超15万㎡的涉宅用地，位列拿地面积第三名。据了解，其暂未开发的储备土地面积达45万㎡（德威集团官网披露数据，未含石湾数据）。

2023年开年以来，德威集团旗下的两大在售热盘德威江誉城、德威花园城一直在引领惠州房地产市场。其中，德威江誉城连续2个月霸榜全市榜首，且在2-4月蝉联惠城住宅销冠，累计网签770套/8.78万㎡住宅；该项目三期建面约95-160㎡产品清盘中，目前主售五期1/4号楼建面约141-182㎡江景大宅。