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首套房、二套房认定和首付问题咨询
我和我老婆在2010年买了一套房，一直是我在供着，房产证上是我们两个人的名字。然后现在我老婆又买一套房，只写她的名字，然后她的征信上也显示无信用记录。那么这首付是按照首套房还是二套房算？
提问者：Ther7
分类：楼盘
提问时间：2023-05-23
回复
你好，来信收悉。
首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成：本人、配偶、未成年子女。二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房又认贷：
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
2、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房；
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
3、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房；
②贷款未结清，再次购房算二套房。
具体认定标准要以您的贷款银行审批为准，感谢你的来信。
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